Loading presentation...
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В МИР ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ
THE FIRST GROUP

О КОМПАНИИ
THE FIRST GROUP

THE FIRST GROUP

Одна из ведущих компаний-застройщиков в Дубае, The First Group уже более 19 лет предлагает инвесторам постоянно пополняющийся портфель объектов, включающих в себя отели и комплексы квартир гостиничного типа, расположенные в наиболее востребованных районах города.

#1

ведущий застройщик гостиничной недвижимости в Дубае

19

высотных отелей и жилых комплексов

Более 7600+

номеров и апартаментов в популярных районах Дубая

730 000

Реализованных номеро- суток в 2023 г.

22%

Рост 2022-2023 гг.

НАШИ ПАРТНЕРЫ

THE FIRST COLLECTION

СТИЛЬ ВАШЕЙ ЖИЗНИ

Основанная в Дубае, компания The First Collection предлагает ориентированные на ценность объекты размещения, каждый из которых имеет свой собственный характер. Расположенные в знаменитых районах Дубая, наши отели сочетают в себе современный стиль и исключительный комфорт, обеспечивая изысканный городской отдых. Наши гости получают бесплатный доступ к ресторанам  и пляжному клубу Soluna на острове Пальм-Джумейра, что обеспечивает органичное сочетание яркой энергии города и безмятежной эксклюзивности. The First Collection, входящая в состав The First Group, стремится обеспечить непревзойденный опыт в сфере гостеприимства.

ОДИН ИЗ

НАИБОЛЕЕ
ВОСТРЕБОВАННЫХ

НОВЫХ ОТЕЛЕЙ В МИРЕ

2022
THE FIRST COLLECTION JVC

НАШИ ПРОЕКТЫ

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В МИР
ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ THE FIRST GROUP?

• 18 лет опыта на рынке недвижимости;

• Компания-застройщик гостиничной недвижимости, удостоенная престижных наград;

• Первопроходцы в сфере инвестиций в гостиничную недвижимость;

• Соглашения с местными партнерами;

• Обещаем меньше — делаем больше;

• Инвестирование в недвижимость в лучших районах города;

• Мы отдаем приоритет качеству, а не количеству.

ВСЕМИРНО ПРИЗНАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНВЕСТИЦИИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ХЛОПОТ

ДОХОД В ДОЛЛАРАХ США
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

О ДУБАЕ

О ДУБАЕ

ЧТО ДЕЛАЕТ ДУБАЙ БЕЗОПАСНОЙ ГАВАНЬЮ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ?

• Дубай — второй город в мире по уровню безопасности жизни.

• Дирхам ОАЭ является одной из наиболее стабильных валют мира, поскольку он привязан к доллару США.

• Дубай является международным центром туризма и торговли, а Международный аэропорт Дубая считается наиболее загруженным аэропортом мира с точки зрения пассажирского трафика.

• Превосходная городская инфраструктура Дубая, а также современные технологии превратили его в один из наиболее удобных городов мира с точки зрения транспортной доступности.

• Благодаря тому, что Дубай является признанным международным центром туризма и сферы гостеприимства, его гостиничный сектор предлагает инвесторам хорошие возможности вложения средств в недвижимость в популярных районах города.

• Дубай является одним из наиболее политически стабильных городов арабского мира, здесь представители разных
национальностей и культур живут в достатке и безопасности.

• Значительная часть ВВП Дубая (более 95%) больше не зависит от запасов нефти.

• Инвесторы в недвижимость могут получить визу на постоянное жительство в ОАЭ.

ИНВЕСТИЦИИ
В ОТЕЛИ

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ОТЕЛИ?

• БЕЗОПАСНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ
Воспользуйтесь шансом надежного вложения средств в политически стабильной стране.

• ПРАВО ПОЛНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Ваше право собственности на объект недвижимости позволяет передать его члену вашей семьи.

• УПРАВЛЕНИЕ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОБЛЕМ
Ваш гостиничный номер полностью меблирован и обслуживается управляющей компанией. Вам необходимо только забрать свою долю прибыли.

• ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОХОД
Объекты The First Group находятся в управлении успешных компаний-операторов с многолетним опытом и сильными брендами, что позволяет устанавливать оптимальную стоимость проживания и поддерживать заселяемость.

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ОТЕЛИ THE FIRST GROUP И В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

В то время как темпы роста рынка жилой недвижимости Дубая были неравномерными, гостиничный сектор продолжает устойчиво расти, демонстрируя одни из наиболее высоких в мире уровней заселяемости.

ОТЕЛИ

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Риск низкой
заселяемости

Уровни заселяемости в отелях The First Group превышают 90%, что благоприятно сказывается на доходе инвесторов.

Риск потери дохода с незаселенных объектов.

Оптимизация дохода

Управляющая компания оперативно управляет стоимостью проживания в номерах для оптимизации дохода и сокращения эффекта непредсказуемости рыночной конъюнктуры.

Стоимость аренды фиксируется в договоре и сильно зависит от колебаний рынка.

Личное
использование

Возможность остановиться в отеле на 7 суток в течение срока до 5 лет для участников программы Dubai Lifestyle.

Отсутствие возможности личного использования жилья в течение срока действия договора аренды.

Управление объектом
недвижимости

Каждодневная эксплуатация отеля под контролем ведущих компаний-операторов.

Самостоятельное управление либо дополнительные затраты на услуги управляющей компании.

Окупаемость
инвестиций

4% – 6% (плюс возможность увеличения стоимости капитала)

4%(валовой доход)

ФИНАНСОВАЯ ЛОГИКА

ДУБАЯ
ТУРИСТИЧЕСКИЙ И ГОСТИНИЧНЫЙ СЕКТОР

17,15 M

Международные посетители в 2023 г.

№1

Самое популярное направление в мире на 2023 год по версии TripaAdvisor

№4

Затраты посетителей в 2023 г.

№1

Наибольшая заполняемость в 2022 г.

41.7 M

Количество ночей, проведенных в номерах, в 2023 г.

83,2%

Уровень заполняемости отелей Дубая (по состоянию на январь 2024 г.)

643 AED

  • Средняя суточная ставка (по состоянию на январь 2024 г.)

150 000

Номера в отелях

821

отели

1. Dubai Media Office
2. Gulf Business
3. TripAdvisor
4. Dubai Tourism

ДУБАЙ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЫНОК

15.08 млрд USD

Прямые иностранные инвестиции в 2023 г.

AED 634 млрд

Стоимость сделок с недвижимостью в 2023 г.

1.6 M

Количество сделок с недвижимостью в 2023 г.

1. Dubai Media Office
2. UAE Government Portal

ИНВЕСТИЦИИ
НА ЭТАПЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА

ЧТО ДЕЛАЕТ БЕЗОПАСНЫМ ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ДУБАЕ?

ЗАЩИТА RERA

Агентство нормативного и правового контроля в сфере недвижимости (RERA) является регулирующим подразделением Земельного департамента Дубая (DLD).

СЧЕТ УСЛОВНОГО
ДЕПОНИРОВАНИЯ

У застройщика ограниченный доступ к средствам инвесторов в зависимости от этапа строительства.

OQOOD

Предварительная регистрация права собственности на объект.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
МЕРЫ DLD

Право собственности н а землю 100% 20% средств на строительство Гарантийный залог 10%

УВЕРЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Инвесторы открыто демонстрируют свою уверенность в рынке недвижимости Дубая —в январь 2024 года объем сделок в данном секторе составил рекордные 35,4 млрд дирхамов.

ДОХОД: НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КАК РАБОТАЕТ ОКУПАЕМОСТЬ

Данная презентация носит исключительно информационный характер, и ее получатель понимает, что никакие из представленных в ней показателей дохода не являются гарантированными. В ходе презентации ее получателю был разъяснен эффект изменяющейся степени заселяемости, средней стоимость номера за сутки и периода стабилизации показателей отеля. Получателю презентации понятно, что данные цифры носят информационный характер и не являются финансовым прогнозом. Кроме того, прошлые и текущие результаты необязательно гарантируют такие же показатели в будущем. Получатель презентации понимает и согласен с тем, что результаты, которые отель демонстрирует в период стабилизации показателей (обычно в течение 3 лет), будут ниже средних значений. Предполагаемая доля дохода с номеров после вычета комиссий, отчислений в резервные фонды и эксплуатационных расходов составляет 35-40%.

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

УРОВЕНЬ ЗАСЕЛЯЕМОСТИ ОТЕЛЕЙ

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

СТАТИСТИКА ПО ДУБАЮ

ПОДРОБНЕЕ
ПОДРОБНЕЕ
ПОДРОБНЕЕ

OVERNIGHT VISITORS

14,36 млн транзитных туристов (Янв — Дек 2022)

ТРАНЗИТНЫХ ТУРИСТОВ

17,15 млн транзитных туристов (Янв — Дек 2023)

ТРАНЗИТНЫХ ТУРИСТОВ

АРЕНДНЫЙ ДОХОД В ДУБАЕ

Дубай Марина
Барша Хайтс
Джумейра Виллидж
Бизнес Бэй
Джумейра
Дубай Спортивный Город

Все тарифы на скриншоте с сайта booking.com взяты за декабрь месяц

ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ КАПИТАЛА

UBS GLOBAL REAL ESTATE — ГДЕ НАИБОЛЬШИЙ РИСК ПОЯВЛЕНИЯ «МЫЛЬНОГО ПУЗЫРЯ»?

ПРОСМОТРЕТЬ ОТЧЕТ

КАК РАБОТАЕТ ОКУПАЕМОСТЬ

THE FIRST COLLECTION СПОРТ СИТИ В ДУБАЕ

Данная презентация носит исключительно информационный характер, и ее получатель понимает, что никакие из представленных в ней показателей дохода не являются гарантированными. В ходе презентации ее получателю был разъяснен эффект изменяющейся степени заселяемости, средней стоимость номера за сутки и периода стабилизации показателей отеля. Получателю презентации понятно, что данные цифры носят информационный характер и не являются финансовым прогнозом. Кроме того, прошлые и текущие результаты необязательно гарантируют такие же показатели в будущем. Получатель презентации понимает и согласен с тем, что результаты, которые отель демонстрирует в период стабилизации показателей (обычно в течение 3 лет), будут ниже средних значений. Предполагаемая доля дохода с номеров после вычета комиссий, отчислений в резервные фонды и эксплуатационных расходов составляет 35-40%.

КАК РАБОТАЕТ ОКУПАЕМОСТЬ

THE FIRST COLLECTION СПОРТ СИТИ В ДУБАЕ

Доход от гостиничного сектора

СРЕДНИЙ
УРОВЕНЬ ЗАСЕЛЯЕМОСТИ

СРЕДНЯЯ
СТОИМОСТЬ НОМЕРА В СУТКИ (ADR)

(По оценкам)

Годовой Доход от гостиничного сектора

(По оценкам)

40%
Для Вас

—
Данная презентация носит исключительно информационный характер, и ее получатель понимает, что никакие из представленных в ней показателей дохода не являются гарантированными. В ходе презентации ее получателю был разъяснен эффект изменяющейся степени заселяемости, средней стоимость номера за сутки и периода стабилизации показателей отеля. Получателю презентации понятно, что данные цифры носят информационный характер и не являются финансовым прогнозом. Кроме того, прошлые и текущие результаты необязательно гарантируют такие же показатели в будущем. Получатель презентации понимает и согласен с тем, что результаты, которые отель демонстрирует в период стабилизации показателей (обычно в течение 3 лет), будут ниже средних значений. Предполагаемая доля дохода с номеров после вычета комиссий, отчислений в резервные фонды и эксплуатационных расходов составляет 35-40%.

DUBAI LIFESTYLE

ELITE MEMBERSHIP

Элитное членство Dubai Lifestyle Elite Membership — это индивидуальное решение для путешествий по системе «все включено», разработанное исключительно для наших элитных клиентов. Вы — инвестор в Дубай и постоянный посетитель, поэтому мы хотим сделать каждую поездку незабываемой для вас и вашей семьи.

Воспользуйтесь этими эксклюзивными преимуществами для членов клуба во время каждого отдыха:

— 10 ночей проживания для 2-х человек в наших роскошных отелях
— Полный международный завтрак
— Три ваучера на питание на сумму 150 дирх. ОАЭ в избранных ресторанах The First Group
— Экскурсии по Дубаю
— Трансфер из аэропорта и обратно
— Доступ в пляжный клуб на срок до 3-х дней
— Дополнительные VIP-преимущества отеля

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ

СКИДКИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Став членом InnerCircle, вы откроете для себя мир эксклюзивных преимуществ во всех отелях и ресторанах The First Group

СПАСИБО!
НАЧАТЬ СНАЧАЛА